{"id":23107,"date":"2026-03-12T21:36:00","date_gmt":"2026-03-12T21:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.osanpuerto.com\/blog\/?p=23107"},"modified":"2026-04-07T18:05:41","modified_gmt":"2026-04-07T18:05:41","slug":"como-comprar-propiedad-en-mexico-como-extranjero-guia-para-inversion-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.osanpuerto.com\/blog\/es\/como-comprar-propiedad-en-mexico-como-extranjero-guia-para-inversion-segura\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una propiedad en M\u00e9xico siendo extranjero: gu\u00eda para una inversi\u00f3n segura"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una propiedad frente al mar en M\u00e9xico se ha convertido en una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s atractiva para inversionistas nacionales e internacionales que buscan destinos paradis\u00edacos con alto potencial de plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Uno de los destinos favoritos y con mayor proyecci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os es Puerto Escondido, Oaxaca, gracias a su clima c\u00e1lido durante todo el a\u00f1o, su costo de vida accesible, sus playas espectaculares y una cultura reconocida por su hospitalidad.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s interesado en invertir en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico, ya sea para comprar una casa en Puerto Escondido<\/a> o un departamento frente al mar, esta puede ser una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversi\u00f3n patrimonial gracias a su plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, si resides en el extranjero, este proceso no tiene por qu\u00e9 ser complicado. A continuaci\u00f3n, te explicamos todo lo que debes tomar en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

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5 cosas que debes considerar la invertir en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico como extranjero<\/h2>\n\n\n\n
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  1. \u00bfPuedes comprar una propiedad frente al mar en M\u00e9xico?<\/li>\n\n\n\n
  2. \u00bfQu\u00e9 es el fideicomiso y c\u00f3mo funciona?<\/li>\n\n\n\n
  3. C\u00f3mo comprar una casa en M\u00e9xico siendo extranjero: Gu\u00eda paso a paso<\/li>\n\n\n\n
  4. Errores comunes al comprar propiedad en M\u00e9xico y c\u00f3mo evitarlos<\/li>\n\n\n\n
  5. Ac\u00e9rcate a agentes inmobiliarios con experiencia comprobada<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
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    1. \u00bfPuedes comprar una propiedad frente al mar en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n\n\n

    S\u00ed, s\u00ed puedes. Aunque el art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Mexicana establec\u00eda restricciones para que extranjeros compraran propiedades dentro de la llamada zona restringida (50 km de la costa y 100 km de las fronteras), hoy existen mecanismos legales que hacen posible esta compra de forma totalmente segura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Actualmente, los extranjeros pueden adquirir propiedades frente al mar en M\u00e9xico mediante un fideicomiso bancario<\/strong>, una figura legal dise\u00f1ada justamente para facilitar este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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    2. \u00bfQu\u00e9 es el fideicomiso y c\u00f3mo funciona?<\/h2>\n\n\n\n

    El fideicomiso es un instrumento legal que permite a un comprador extranjero adquirir una propiedad dentro de la zona restringida en M\u00e9xico, incluyendo destinos de playa como Puerto Escondido.<\/p>\n\n\n\n

    Funciona a trav\u00e9s de un banco mexicano, que administra el fideicomiso, mientras t\u00fa apareces como beneficiario y conservas todos los derechos sobre la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

    Eso significa que puedes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n