¿Es buen momento para invertir en bienes raíces en Puerto Escondido?

Puerto Escondido, en Oaxaca, se está convirtiendo cada vez más en un destino atractivo para los inversionistas inmobiliarios que buscan comprar una casa cerca de la playa.

Para dimensionarlo, los precios de las propiedades en venta en Puerto Escondido han registrado un aumento sostenido superior al 10% anual en los últimos cinco años.

De acuerdo con la “Guía de Inversión Inmobiliaria en Puerto Escondido” de Osan Puerto, el precio del suelo frente al mar pasó de $4,900 MXN/m² en 2021 a $12,000 MXN/m² en 2025, mientras que las casas y departamentos en zona de playa alcanzaron los $53,000 MXN/m².*

Para quienes buscan rendimientos sólidos en sus inversiones, Puerto Escondido merece un lugar destacado en la lista de destinos a considerar. A continuación te explicamos por qué el mercado inmobiliario de este pueblo surfero de la costa del pacífico mexicano está en pleno auge.

¿Es este el momento ideal para invertir en bienes raíces en Puerto Escondido?

Varios factores indican que ahora puede ser el momento ideal para que los inversionistas entren al mercado de bienes raíces en Puerto Escondido:

Mayor demanda

El turismo en Puerto Escondido ha crecido de forma constante, atrayendo cada año a más visitantes y posibles compradores de propiedades.

De enero a mayo de 2024, la ciudad recibió 485,715 turistas, un aumento del 38% respecto al mismo periodo de 2023, según la Secretaría de Turismo del Estado de Oaxaca.

A medida que más personas descubren la belleza natural y el ambiente tranquilo de Puerto Escondido, la demanda de propiedades seguirá al alza.

Oferta limitada

A pesar del crecimiento del turismo y del interés inmobiliario, la oferta de propiedades disponibles no ha logrado seguir el mismo ritmo.

Puerto Escondido sigue siendo un pueblo pequeño y una parte considerable de los terrenos que lo rodean está destinada a una reserva biológica, lo que limita las oportunidades de nuevos desarrollos.

Con una demanda que supera a la oferta, los valores de las propiedades y los precios de renta tienen amplio margen para crecer en los próximos años.

Alto potencial de renta

Para los inversionistas interesados en generar ingresos con su propiedad, Puerto Escondido cuenta con una sólida industria turística que se traduce en un atractivo potencial de renta, especialmente para rentas vacacionales cerca de la playa.

Durante la temporada alta, de diciembre a abril, las tarifas de renta pueden incrementarse hasta un 50%. Esto representa un retorno de inversión muy atractivo, especialmente para quienes administran el proceso de renta de forma directa.

Bajo costo de vida

El costo de vida en Puerto Escondido sigue siendo muy accesible en comparación con otros destinos turísticos.

En especial para inversionistas extranjeros, donde, desde productos frescos hasta restaurantes y transporte, los precios son una fracción de lo que se pagaría en Estados Unidos o Canadá. Esto se traduce en mayor valor para tu inversión y en ingresos por renta más rentables.

Ventajas adicionales para los inversionistas

Es importante destacar los desarrollos más relevantes que están impulsando el creciente interés y las ventas en la zona:

• La ampliación del Aeropuerto de Puerto Escondido en Oaxaca, que lo convertirá en un aeropuerto internacional con vuelos a Estados Unidos, Canadá y Sudamérica, con una inversión de 2,500 millones de pesos. En el periodo enero-mayo de 2024 ya recibió 361,501 pasajeros, un 0.83% más que en 2023.
• La construcción de nuevas carreteras para mejorar la conectividad de la región, como la autopista Oaxaca-Puerto Escondido, que reducirá el trayecto entre ambas ciudades de más de seis horas a tan solo dos horas y media.
• La apertura de más resorts, restaurantes y actividades pensados tanto para visitantes como para residentes.
• La ampliación de servicios de salud para atender a la creciente población.
• El creciente interés de compradores provenientes de Estados Unidos, Canadá y Europa, que buscan adquirir segundas residencias y propiedades de inversión en Puerto Escondido.
• La atmósfera única y relajada del destino, su estilo de vida al aire libre y sus atractivos naturales lo diferencian de los destinos turísticos más urbanizados.

Para los inversionistas que buscan un estilo de vida auténtico frente al mar a un precio accesible, ahora es el momento ideal para aprovechar el potencial del mercado de bienes raíces en Puerto Escondido. Este destino ofrece no solo la posibilidad de obtener rendimientos importantes, sino también una considerable apreciación de capital.

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